2020年全国土地出让金,

🗣 SL提问: 2020年全国土地出让金

✍️ Ai批改: 根据中国财政部发布的2020年财政收支情况数据：

* 2020年全国土地使用权出让收入为：84142亿元（约合8.41万亿元人民币）。
* 同比增长：15.9%。

关键要点和背景信息：

1、创历史新高： 2020年的土地出让金收入达到了创纪录的8.4万亿元，首次突破8万亿大关，显著高于2019年的7.25万亿元。
2、地方财政重要支柱：土地出让金收入是地方政府性基金预算收入的最主要来源，通常占地方本级政府性基金预算收入的90%以上。2020年也不例外，是地方基础设施建设、偿还专项债务、补充财政支出等的重要资金来源。
3、与一般公共预算收入对比： 2020年全国一般公共预算收入约为18.29万亿元。土地出让金收入（8.41万亿）相当于一般公共预算收入的46%左右，凸显了其在地方财政体系中的巨大体量和重要性（常被称为“第二财政”）。
4、增长原因：
* 疫情后经济复苏驱动：尽管年初受疫情冲击，但下半年中国经济快速复苏，房地产市场回暖，房企融资环境一度较为宽松，拿地积极性提高。
* 地方政府加大供地力度：为稳定经济和财政收入，地方政府，尤其是一二线城市，增加了优质地块的供应量和节奏。
* 部分城市土地市场热度高：热点城市（如部分一二线城市）土地市场竞拍激烈，溢价率较高，推升了整体成交金额。
* 区域分化：增长主要来源于经济发达、人口流入的核心城市群，三四线城市市场相对平淡。
5、后续趋势： 2020年的高点之后，2021年全国土地出让金收入进一步增长至8.7万亿元的历史峰值。但随后在房地产行业深度调整、房企资金链紧张、市场预期转弱等多重因素影响下，2022年和2023年全国土地出让金收入出现了显著下滑（2022年约6.7万亿，2023年约5.8万亿），反映了土地市场乃至整个房地产行业的深刻变化。

总结：
2020年是中国土地出让金收入的一个里程碑式年份，达到84142亿元，同比增长15.9%，创下历史新高。这反映了疫情后特殊时期房地产市场的韧性以及地方政府对土地财政的高度依赖。然而，这一高点也成为了后续市场转折的开始。